買賣過戶目錄總覽

 

2009/03/31 11:42

零.寫在【買賣過戶目錄總覽】前面-----曹顧問給購屋者(買方)的貼心小叮嚀

一.買賣過戶須知與應注意事項

1.不動產【買賣】流程(共八篇)

2.買賣房屋須知

3.認識斡旋金與要約書

4.民眾看屋注意事項參考表(一.坐落位置及面積)

5.民眾看屋注意事項參考表(二.權利資料)

6.民眾看屋注意事項參考表(三.房屋現況及環境)

7.民眾看屋注意事項參考表(四.房屋基本設施)

8.民眾看屋注意事項參考表(五.房屋內部陳設)

9.民眾看屋注意事項參考表(六.停車位)

10.民眾看屋注意事項參考表(七.其他)

11.認識購屋應付各項稅費(上)

12.認識購屋應付各項稅費(中)

13.認識購屋應付各項稅費(下)

二.房屋買賣相關資訊查詢

1.全省房地產交易價格查詢

2.不動產經紀業相關資料查詢

3.合格地政士(代書)查詢

4.地價資料查詢

5. 買賣過戶申請謄本須知&網路申請謄本查詢

6. 都市計劃查詢

7.凶宅查詢

8.輻射屋查詢

三.認識各種買賣契約書與契約範例

1.內政部版成屋買賣契約書-----(範本條文第1條~第2條)

2.內政部版成屋買賣契約書-----(範本條文第3條~第5條)

3.內政部版成屋買賣契約書-----(範本條文第6條~第8條)

4.內政部版成屋買賣契約書-----(範本條文第9條~第13條)

5.內政部版成屋買賣契約書範本-----(簽約注意事項)

6.內政部版成屋買賣契約書範本-----(附件1~附件4)

7.預售屋買賣契約書範本

8.預售屋買賣簽約注意事項

9.定型化契約應記載及不得記載事項(預售屋用)

10.預售停車位買賣契約書範本

11.定型化契約應記載及不得記載事項(預售停車位用)

四.對房地產銷售及仲介人員(業者)應有的認識

1.預售屋買屋看屋心理戰----跑單小姐的告白

2.預售屋現場看屋須注意事項----別被接待中心(樣品屋) 迷惑了

3.與房屋仲介打交道的正確認知

4.房仲業務員不會告訴你的10句話

5-1.「成屋」買賣前應該注意的20事項

5-2.賣房子前應該注意的9件事

6-1.您不能不知道的仲介常用術語----仲介專有名詞小詞典(一)

6-2.您不能不知道的仲介常用術語----仲介專有名詞小詞典(二)

7-1.您不能不知道的預售屋常用術語----代銷專有名詞小詞典(一)

7-2.您不能不知道的預售屋常用術語----代銷專有名詞小詞典(二)

五.買賣過戶糾紛之預防與處理

0.信託專題:買有「信託」的房子要注意什麼? (連結至【信託實務問答集】)

1.【履約保證(不動產買賣價金信託)】說清楚；講明白(上)

2.【履約保證(不動產買賣價金信託)】說清楚；講明白(中)

3.【履約保證(不動產買賣價金信託)】說清楚；講明白(下)

4.呼籲應建立不動產顧問制------由一則不動產詐騙實例談起

5.為預防買賣糾紛與杜絕詐騙犯罪應多利用「指定撥款委託書」

6.如何預防買賣案件中常見的【賣方抵押權未塗銷】之糾紛

7.六大心法 遠離購屋糾紛

8.房屋買賣承買人認違反公交法於審約期間五日內為解約通知(範例)

9.房屋買賣----通知買受人繳納分期價金逾期將解約並沒收定金(範例)

10.通知解除預售屋買賣契約及退還定金(範例)

11.預售屋停工----買方要求建商限期說明未興建原因或退款之存證信函

12.預售屋買賣保固期間買方通知修繕漏水之房屋(範例) 

13.預售屋重大瑕疵出賣人逾期不為處理買受人為解除購屋契約通知(範例)

14.買賣糾紛-----訴請違約方給付違約金(範例)

15.買賣糾紛-----賣方違約買方訴請解除契約及加倍返還定金(範例)

16.房屋漏水買方聲請簡易庭調解狀 (範例)

17.房屋買賣糾紛------契約已解除買方給付之支票或本票仍未返還，買方聲請假處分(範例)

18.成屋買賣糾紛買方對賣方之房屋聲請假處分(範本)

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