2009年12月8日

房地稅務目錄總覽

2009/12/08 17:30
    與不動產相關的稅務相當繁雜,有土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅、孳息收益所得稅、遺產稅、贈與稅、營業稅、財產交易所得稅、印花稅.....等。基本上本網站是依主管承辦稅務的機關不同,而將不動產稅務區分為『國稅』與『地方稅』,以使讀者有頭緒知道該找哪個機關辦理,不致跑錯承辦單位浪費寶貴時間。以及依持有不動產或處分不動產來區分為『持有稅』與『移轉稅』,以使讀者明瞭何時該申報、何時該繳納....等,不致因漏報、延繳等而冤枉被罰款、補稅、加徵滯納金...等。
    不動產所涉及之稅務錯綜複雜,常互有牽連關係,若非專業人士實難以全面掌握,為使一般讀者與社會大眾易於瞭解,本人特別將與不動產信託規劃關係較為密切的遺產稅及贈與稅整理歸納在【遺贈稅務目錄總覽】中,另將其它房地產相關稅務整理歸納在【房地稅務目錄總覽】中。當然這並不表示遺產稅及贈與稅只有跟信託節稅規劃有關;像父母幫子女買不動產或親友間的買賣、辦理私人抵押權設定與塗銷、土地分割合併.....等就一定要同時考慮到遺產及贈與稅之相關規定。也不代表信託規劃就無需考量土地增值稅、財產交易所得稅、孳息收益所得稅....等。建議若屬較複雜疑難之房地產稅務規劃,仍應以請教不動產專業人士為宜。

一、認識房地稅務與房地稅務資訊
10.請注意房地稅務重大改革新制:特種貨物及勞務稅條例【即俗稱奢侈稅】(內容連結至理財投資目錄總覽)
11.請注意房地稅務重大改革新制:不動產實價登錄 (內容連結至【代書服務目錄總覽】)

二、土地增值稅與契稅

三、地價稅與房屋稅
5. 地價稅罰則     

四、所得稅與營業稅

五、印花稅及其他稅賦

六、特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)
       ----草案逐條說明、條文、施行細則、補充解釋... 內容展開 (部分文章連結至【理財投資目錄總覽】)
       ----奢侈稅相關函令解釋 (部分文章連結至【理財投資目錄總覽】)




   
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