財產執行目錄總覽

2009/05/30 06:55

一、不動產強制執行(法拍屋)相關查詢

        1.法拍屋公告查詢

        2.金拍屋公告查詢

        3.地價資料查詢

        4.房屋成交價格查詢

        5.地政機關查詢

        6.稅捐稽徵機關查詢

        7.合格地政士查詢

        8.地籍測量資料查詢

        9.都市計劃查詢

       10.輻射屋查詢

        11.凶宅查詢網 

        12.其他拍賣標售資訊 

二、法拍顧問

       1.為何要買(投資)法拍屋

       2.法拍屋、金拍屋、銀拍屋有何不同

       3.投標法拍屋應注意事項

       4.不動產投標須知

       5.法院拍賣不動產的作業流程

       6.不動產投標Q&A(答客問)

       7.給被法拍屋(債務人)的一封信

       8.委任代標契約書

       9.法拍代墊款借款契約書

      10.買法拍屋要小心，預防法拍屋掮客專騙代償金！

      11.房屋拍定後如合找合法地政士

      12.法拍點交--(一)點交的流程與規定

      13.法拍點交--(二)實務問答解說
       14. 法院拍賣實務規定

      15.有關債權人承受(上)

      16.有關債權人承受(中)

      17.有關債權人承受(下)

      18.法拍屋積欠管理費之探討

      19.屋主(使用人)自行搬遷承諾書

        20.重要:債務人基本生活保障--退休金不得作為扣押、讓與之標的

三、強制執行相關稅制及法拍節稅

       1.法拍屋土地增值稅

       2.法拍屋契稅

       3.法拍屋地價稅與房屋稅

       4.強制執行--財產交易所得稅(注意本年度標準部份有調整)

       5.強制執行--營業稅(投資客請注意最新訊息)

       6.強制執行--工程受益費

       7.強制執行--出售房屋如何舉證財產交易損失以節稅

       8.強制執行--賤賣低於房貸，免課財產交易所得稅
        9.強制執行退稅:被法拍屋主(債務人)不要讓自己權利睡著了

四、執行實務法令規定

       1.法拍相關重要法規及規定

       2.強制執行須知(上)

       3.強制執行須知(中)

       4.強制執行須知(下)

       5.辦理強制執行事件應行注意事項(一)

       6.辦理強制執行事件應行注意事項(二)

       7.辦理強制執行事件應行注意事項(三)

       8.辦理強制執行事件應行注意事項(四)

       9.辦理強制執行事件應行注意事項(五)

       10.辦理強制執行事件應行注意事項(六)

       11.辦理強制執行事件應行注意事項(七)

       12.辦理強制執行事件應行注意事項(八)

       13.辦理強制執行事件應行注意事項(九)

       14.辦理強制執行事件應行注意事項(十) 

       15.辦理強制執行事件應行注意事項(十一)

       16.辦理強制執行事件應行注意事項(十二)

       17.辦理強制執行事件應行注意事項(十三)

       18.辦理強制執行事件應行注意事項(十四)

五、執行(法拍)相關書狀

       1.書狀參考-----【民事強制執行】各類範例

       2.聲請強制拍賣抵押物(範例)

       3.法拍案件聲請撤回強制執行狀

       4.法拍屋聲請再行減價拍賣

       5.法拍屋聲請除去抵押物之租賃權(範例)

       6.法拍不動產---優先購買權人聲明優先承買狀(範例)

       7.聲請點交不動產狀---債務人未自行搬遷(範例)
        8.法拍執行債務人異議之訴(範例)

       9.民事聲明應買狀

       10.法拍屋拍定人未經點交，原屋主發存證信函主張權益

       11.匯款入帳聲請書-民事執行案款

       12.匯款入帳聲請書-溢繳民事執行費

曹慶好地政士事務所         曹慶好不動產信託顧問事務所     

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