理財投資目錄總覽

2010/06/19 02:55

零.寫在前面---要學投資應學理財；更應先學理債

一.不動產理財與資產管理 

1.由一則稅務新聞談「不動產專業顧問制」

2.投資不動產 先學會理財

3.申貸政府優惠房貸----各方案與利率、條件等簡介(更新日期2011年10月)

4.複利現值表(現值利率因子)

5.不動產行政救濟(司法訴訟)----國稅局勝訴之【營業稅】案例-----(例1上) (例1中) (例1下) 

6.不動產行政救濟(司法訴訟)----國稅局敗訴之【營業稅】案例-----(例2上) (例2中) (例2下)

二.房地產投資顧問

1.特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)----草案逐條說明、條文、施行細則、補充解釋...等 內容展開

   特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)----奢侈稅相關函令解釋
   new最新奢侈稅(特銷稅)相關新聞--整理民國103年起~今

2.房地產投資者及相關業者應如何面對奢侈稅新制？  

3.奢侈稅答客問---------(上)    (中)    (下)

4.開放陸資來台投資系列-------大陸地區人民(含自然人、法人、團體或其他機構)如何購買台灣不動產?

5.請注意房地產新稅制-----房屋買賣將實施「實價登錄」

6.實價登錄與實價課稅----- Q&A

7.不動產投資理財相關新聞 : 「居住正義五法」上路，對房市衝擊影響將大於奢侈稅效應

8.不動產投資理財相關新聞 :去年有出售房屋者請注意 :100年財產交易所得標準調整了，今年(101年五月)應依新的【財產交易所得標準】來申報 

9.101年度--個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準 
new最新(102年度)個人出售房屋之財產交易所得計算規定 

10.【房屋交易所得】不動產投資者請注意:出售出價取得房屋之財產交易所得，納稅人並沒有選擇依實際買、賣價及費用計算或依財政部核定所得標準申報之權利 

三.包租公(婆)手冊

1.包租公的必勝五大心法

2.房客節稅篇》租金超過標準扣除　列舉扣除省很大

3.內政部版房屋租賃契約書------範本

4.內政部版房屋租賃契約書------簽約應注意事項

5.內政部版房屋委託租賃契約書範本及簽約注意事項

6.房屋租賃契約書範本 (簡易版)

7.房子出租 遭離奇竊賣

8.屋屋租賃房客戶籍遷入應注意事項

9.房屋租賃常用各類文書範例(通知書、存證信函....等)

      (1).承租人拖欠房租(催繳範例)

      (2).承租人要求限期加裝排氣設備通知

      (3).承租人遲延繳納租金逾2期經催告仍逾期未付款出租人為終止租約通知(範例)

      (4).租期屆滿將不再為續租房東通知房客存證信函(範例)

      (5).訴請解除租賃契約及求償起訴狀----租賃期間遇到奧客(範例)

      (6).請求遷讓房屋及給付積欠租金等起訴狀----租期屆滿承租人下落不明

      (7).房客租賃到期仍不搬遷房東聲請調解狀-----租期屆滿承租人佔用中

      (8).水管生鏽無法正常使用承租人限期出租人為水管更換通知

四.理性的投資人

1.比「節稅」、「獲利」....等更為重要的投資人「安身保產」觀念-----由【奢侈稅】及【實價課稅】新制談起

2.不動產【財富密碼】課程(A):投資創富及信託規劃---課程綱要  (B):資產管理及節稅規劃---課程綱要(連結至【課程推廣目錄總覽】)

3.【財富金磚】系列課程「創富致富」課程綱要  +  「投資贏家」課程綱要--(全國首創及業界唯一結合『信託』與『資產投資規劃』的實戰課程，詳見課程特色簡介)
4.公告 :   為貫徹本部落格『推廣資產規劃』之理念，及保持『正確信託觀念普及』之初衷，日後將不在本部落格討論及回答「投資」相關議題，信託與投資、致富等相關之內容將另開闢【財富智庫--全方位財富管理】系列及【社團(財富智庫交流成長營)】專欄，由財富智庫主理人曹慶好完整闡述『全方位財富管理』觀點 (版主註 : 資產規劃絕非狹義之理財；信託功能更不限於投資，甚至可以說信託最主要之運用與效益遠比投資大太多了。)。鑒於維護『信託規劃顧問應超然獨立、與任何利益無涉』之理念，本事務所開辦之《信託實戰》系列課程，亦將不會特別再介紹投資案例，與「信託商機」或「信託理財投資」相關之課程全部只在【高階財商】或【財富金磚】課程中介紹。

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