2011/04/02 02:28
本事務所原專為法律、金融、不動產開發營銷、物業管理、保險、稅務、理財、地政士....等專業人士開辦『資產信託規劃』實務課程，現為普及信託規劃觀念，推展不動產信託在生活中之應用，本事務所近期將擴大服務範圍，特別為了非「信託主流」從業者之社會大眾推出信託實用課程，於近期將開辦『推廣不動產信託』巡迴課程，在推廣期間將會不定期開放【免費推廣課程】，期望能為台灣信託正確知識之傳播、身前資產規劃觀念之建立、不動產信託多元之應用.....略盡個人心力。
課程特色：實用
這門課程讓學習者將獲得：
1.「資產規劃」與「全方位財富管理」正確又實用的知識
2.建立【信託規劃】之觀念
3.進而對關係一生最重大的「房地產」有更完整、更全面的認識
本課程適用一般社會大眾，尤其更適合下列對象：
a.想要對自己資產做好安排、管理與規劃，至少能掌控基本狀況(註：唯有自己最瞭解自身與家人之需要及心意，能在規劃信託時有自己想法、主見，而不致完全被專業人士操控或被理財、投資、行銷等誤導)
b.因不欲個人資料、財產資料外流而傾向DIY自辦信託者(註：信託規劃絕不可能僅靠向全無實務經驗的網路資訊、知識提供者搜尋或向供簡易服務的志工詢問就得以解決，那樣後果會很嚴重，因為信託規劃最大的特點就是要依委託人或受益人不同的需求量身訂作)
c.有心充實知識、提昇自我、強化競爭力之各行各業人士(註：信託絕對是潮流與趨勢，未來信託的應用將更廣泛，不論任何領域可能都無可避免地接觸到信託，隨便舉例來說很少人會想到社福工作人員也不能不懂信託)
課程費用：
【信託推廣】與【全方位財富管理】課程(各四堂)，皆為單堂2000元/3小時，12小時系列課程優惠價6000元，6人以上開課。
凡於開課前完成預約程序者，另依各次報名表之規定享有折扣(註：常年會員、舊生依八五折特價優惠)。
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附件一:信託【一對一個案教學專案】簡介
由於【信託規劃】具有需【量身打造】之特性，本所亦可配合有特殊需求者針對個案採一對一教學5000元/每2小時。(註：採一對教學或個案諮詢顧問之學員，已繳之費用可5000元全額抵扣『財富智庫成長營』之報名費。)
參加【一對一個案教學】課程之學員由本所負責依個案量身訂做規劃信託契約內容(個案一件)，一對一教學之學員未報名『財富智庫成長營』者，仍享有下列三擇一特惠服務:
(1)本所全程顧問服務直至學員自辦信託個案完成為止(採此方式辦理案件有：從頭到尾辦理信託之個人資料及相關權利人資料、權狀及印鑑證明等重要證件不用交給他人，且由自己參與辦理最能學習新知掌握重點....等好處與優點)。
(2)因學員個人工作沒空、事業繁忙...等，委由本所代辦個案後續流程，則已收之上課費用可全額扣抵此案服務費(由於本所收費低廉，服務費經扣抵後幾乎等於免費辦理)。
(3)日後因為某些因素致個案無法辦理信託(例：委託人、家屬、利害關係人...反對辦理)則已繳上課費用可5000元全額抵繳常年顧問費。
版主註：本所建議並鼓勵學員如有可能且條件允許之情況下，儘量採用第(1)種方式，自己動手規劃信託(針對學員實務案例由提問；分析；討論；規劃建議至總結並完成擬定信託契約；並自已試著跑完整個流程)就是希望突破國內真正有動手規劃能力及實務經驗者甚少之困境，以利於學員能應用於工作中與生活中，可立即現學現用；達到以信託之功能保障自身及家人權益之目的。希望也能藉由本推廣課程對國內【信託規劃之推廣】與【不動產信託應用之普及】貢獻一己之力。
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附件二 : 2016年優惠課程公告(請點擊連結)
上課地點:台北市忠孝西路一段50號23樓 (台北車站正對面)，教室號:每次開課前10日會事先公告。
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曹顧問您好：
回覆刪除我在您的網站上拜讀到您曾推動過房地產救星計畫，我覺得您的理念非常地好，我對計畫內容也很感興趣，能否請您指導，希望能幫助這類人，謝謝！
您好:
回覆刪除【不動產救星計劃】是我在前幾年------在2008年金融海嘯期間，本事務所創舉推出的『非常時期..信託規劃(財產保全)顧問業務』，目的是幫助放無薪假之失業者保護資產；避免自住不動產遭賤價法拍。
雖然現在時空背景與數年前已完全不同，信託實務之操作更因政府打房政策、房地產投資環境變化.....等許多因素而有大幅之修正與調整，但因為【不動產救星計劃】是本事務所從《專業代書事務所》轉型為《專業顧問事務所》最重要的轉折點，所以本網站尚保留一篇早期推出之原文，以惕勵自己勿忘初衷理念並做為本人「信託實戰課程」之輔助教材。
這麼多年過去了，至今仍不時有相關同業詢問【不動產救星計劃】配合方式與合作細節，版主本來有在原 〝yahoo部落格〞中這篇原貼文後有連結至【留言板】解釋為何保留本篇舊文，無奈今年起奇摩部落格終止服務後在網站搬家時【留言板】無法順利一併搬遷至google部落格(註:本人不會電腦與網站，打字速度更是奇慢無比，若非為了堅持推廣信託之理念，本網站根本無法存續到現在)，僅在此向您致歉，後附一篇早年【留言板】中本人對於相同問題之問答回覆，希望能有助於供您參考。
敬祝 圓滿順利
曹慶好 敬上 2014.09.21
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敬重的曹顧問:
閱讀完您的部落格 心中有股聲音 您就是我要學習的模範!!
我對您的 業務也相當有興趣 想進一步了解 可以彼此如何配合 在藍海市場中 創造雙贏的利潤!!
想請教 您文中介紹 的【不動產救星 計畫】進行的效果 如何?我對您的理念相當認同 也願意推廣 所以才有此問
xxxxxx 敬上
曹顧問於2010/04/05 20:52回覆
您好：
非常謝謝您對我的肯定，您目前是否也是從事不動產相關行業呢？若是在此領域中；且又對於本人推廣「不動產信託」的理念有高度的認同，相信我們彼此一定有合作與配合的空間。歡迎事先預約至本事務所當面詳談。
【不動產救星計劃】是我在前年底至去年初，------在金融海嘯期間，本人事務所業務幾乎停頓，毫無生意；且市場一片悲觀氛圍，很多社會中產階級放無薪假或失業，且有些工商大老直言：「現在還不是最壞的時候」、「還要繼續壞三年」….. 等，導致銀行放款緊縮、買賣交易急凍。-----為了開拓自己的業務(推廣信託)兼能協助需要的對象(屋主能獲得喘息機會或保全房子不致淪為法拍屋而能正常銷售) ，在這樣的時空背景下我推出【不動產救星計劃】，讓自己持續多辦了一些信託業務；當然也幫助了一些屋主安然渡過難關。只是沒有想到這波金融風暴來的急也去的快，在去年四、五月後市場翻轉景氣回升，所以基本上不動產救星計劃在去年五月後就己暫告一個段落。原先參與的屋主大都已順利將房屋自行銷售或己辦理信託塗銷(歸屬)登記。
目前對於若有相同需求的客戶，我主要是改以【民間融資+信託規劃】來幫忙客戶解決處理，為何需要做此調整與改變？除了時空環境已大不同之外；另有非常多的因素，諸如金主的意願、中人或引介者的利益、房屋仲介公司的配合度….. 等等，可能無法三言兩語交待清楚，您若對這方面有興趣進一步暸解，我們必需見面再詳談。
不動產救星計劃實施的期間雖不長，案例也只有數十件，但所收效果奇佳，也促使我有意更深入思考像是【信託養老---反向貸款】、【搶救法拍屋---第一順位抵押權讓與】等計劃的可行性，上述這些計劃也是未來本事務所努力的方向，若您有意推廣像類似「不動產救星計劃」這樣的方案或企劃，甚至可能有更好的點子，只要大家理念相近、堅持正派經營，也竭誠歡迎您一起討論、共創商機。
敬祝
事業順利
曹慶好2010.4.5