限制登記

 

2009/03/28 01:51

 

一、定義：又稱為保全登記和暫時登記，乃為限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。即為保全請求權人（或債權人）之權益，暫時凍結登記名義人土地權利之一部或全部處分權，以調和登記之絕對效力。其種類如下：

1.    預告登記（實務上最常用，也是唯一可用）

2.    查封登記

3.    假扣押登記

4.    假處分登記

5.    破產登記

6.    其他依法律所為禁止處分之登記

二、應備文件：

1. 土地登記申請書
2. 登記清冊
3. 土地建物登記名義人之同意書
4. 土地建物登記名義人印鑑證明
5. 請求權人及登記名義人之身分證明
6. 所有權狀或他項權利證明書
7. 其他依法律規定應提出之證明文件

       

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