2009/03/31 21:02
民事聲請狀
聲 請 人 身分證字號：0000000000 男
（即債權人）
民國00年00月00日生 自由
住：００縣００市００路００巷００號０樓
郵遞區號：000 電話：（00）0000000
相 對 人 身分證字號：0000000000 男
（即承租人）
民國00年00月00日生 自由
住：００縣００市００路００巷０號０樓
郵遞區號：000 電話：（00）0000000
為聲請除去抵押物上之租賃權事：
聲明事項：
一、相對人 就坐落於００縣００市００路００巷０號０樓房屋與 所約定之租賃權應予除去。
二、聲請程序費用由相對人負擔。
聲明理由
一、民法第866條：不動產所有人，設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權及其他權利。但其抵押權不因此而受影響；復依司法院院字第1446號解釋，不動產所有人設定抵押權後，如與第三人訂立租賃契約而致抵押權之價金有所影響，該租賃契約對於抵押權人不生效力，抵押權人因屆期未受清償，聲請拍賣抵押物時，執行法院自可依法以無租賃狀態逕予執行。
二、債務人孫００以前揭不動產向聲請人借款新臺幣0000000元，並於民國00年00月00日將此不動產之抵押權設定登記新臺幣0000000元給聲請人，聲請人自享有前揭抵押權之法律權利。
三、於抵押權設定後之民國00年00月00日債務人 將前揭坐落於００縣００市００路００巷０號０樓房屋出租與相對人 ，相對人
之租賃契約效力自應受到限縮。
四、前揭不動產經 鈞院定底價新臺幣0000000元，於民國00年00月00日為拍賣，但無人應買，相對人就該房屋所存在之租賃權已影響聲請人之抵押權，依前揭說明，請 鈞院除去其租賃權，以保障聲請人之權益，實為感德。
謹狀
臺灣００地方法院民事執行處 公鑒
中 華 民 國
００ 年 ００ 月 ００
日
具狀人：
（蓋章）
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