2009/04/01 03:35
便宜、低於市價行情二成以上
無論預售屋、新成屋、仲介二手屋、銀拍屋........。法拍屋扔是所有房屋中價位最便宜者。一般售屋者或仲介為使房屋能賣到合理價位，大都開價比合理成交價要高，讓買方有議價空間。所以除非買方特別會殺價，否則很難買到便宜的房子。但法院強制拍賣的不動產，第一拍的訂價就市依市價鑑定(省去議價的過程)。有的甚至以公告現值估價，那第一拍價格就比市價低很多。隨著拍次流標逐漸遞減拍賣底價，一般每次拍賣底價均為前次流標價打八折，購買者多以低於市價行情進場投標。若以第三拍的價格大都只有市價的6、7成。不論投資自住皆划算。
公平、公開、公正
現行法院拍賣之過程極為公開，任何人只要有足夠的資金，大家機會均等。依循正確投標步驟與流程皆可參與標購，法官公正主持拍賣程序，由出價最高者得標買受(或應買公告期間由最早聲請應買者)公平取得不動產。
產權法院保障、交易最安全
法拍屋是透過法院民事執行處公開進行拍賣，因此產權保證依公告移轉絕無問題。只要是有點交的案件，也可聲請法院點交不動產。因此，只要投標前做好調查公告及筆錄，或委託專業代標處理即可。標購法拍屋絕對不會發生購屋常見的一屋二賣、交了訂金後屋主跑路或遭查封、抵押權無法塗銷、建商倒閉、產權縮水等消費糾紛，比一般買賣交易更安全。
公平、公開、公正
現行法院拍賣之過程極為公開，任何人只要有足夠的資金，大家機會均等。依循正確投標步驟與流程皆可參與標購，法官公正主持拍賣程序，由出價最高者得標買受(或應買公告期間由最早聲請應買者)公平取得不動產。
產權法院保障、交易最安全
法拍屋是透過法院民事執行處公開進行拍賣，因此產權保證依公告移轉絕無問題。只要是有點交的案件，也可聲請法院點交不動產。因此，只要投標前做好調查公告及筆錄，或委託專業代標處理即可。標購法拍屋絕對不會發生購屋常見的一屋二賣、交了訂金後屋主跑路或遭查封、抵押權無法塗銷、建商倒閉、產權縮水等消費糾紛，比一般買賣交易更安全。
產品多元性、案量大、選擇性高
法拍屋案源不虞匱乏，省去開發物件之過程，只要上法院的公告欄或法拍網站，成千上萬件案源讓人挑花眼。且各種產品皆有；不論店面、別墅、土地、大樓、小套房、廠房等任君挑選。由於拍賣之不動產區段，有的可能位於黃金地段，當然也可能在乏人問津的偏遠地帶，有的是管理完善的豪宅；也有生活品質低下無管理之沒落社區。因此標購之前應仔細評估分析，以免失誤。
法拍屋案源不虞匱乏，省去開發物件之過程，只要上法院的公告欄或法拍網站，成千上萬件案源讓人挑花眼。且各種產品皆有；不論店面、別墅、土地、大樓、小套房、廠房等任君挑選。由於拍賣之不動產區段，有的可能位於黃金地段，當然也可能在乏人問津的偏遠地帶，有的是管理完善的豪宅；也有生活品質低下無管理之沒落社區。因此標購之前應仔細評估分析，以免失誤。
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