2009/04/02 23:53
財政部臺北市國稅局表示，地主提供土地與建主合建分屋時，如將應分得的房屋以子女名義登記為起造人，應依規定申報贈與稅。
該局最近查核某建屋案，發現甲姓地主提供土地與建主合建分屋，將其本人應分得之4戶房屋，其中3戶以子女為起造人，並於領取房屋使用執照後，向地政事務所辦理建物總登記，惟未向國稅局辦理贈與稅申報，經該局查獲，連同移轉土地持分予子女部分，一併核定補徵贈與稅。
該局指出，地主提供土地與建商合建所分得之房屋，係其換出土地之對價，應屬地主本身所有，如其自始即以子女名義作為起造人，未有變更，並於房屋建造完成時，登記為子女，而未收取任何對價，即涉及贈與行為，應於贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報。
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