2009/04/04 22:23
貳、罰鍰
一、無主土地於公告期間原權利人提出異議，申請總登記，加徵登記費之二分之一。（土地法第66條）
二、土地權利變更登記，應於土地權利變更後1個月內為之。聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。（土地法第73條）
三、繼承登記，得自繼承開始之日起6個月內為之。聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。（土地法第73條）
四、土地權利變更登記逾期申請，於計算登記費罰鍰時，對於不能歸責於申請人之期間，應予扣除（土地登記規則第50條第2項）。但因逾期繳納與土地登記有關之稅費，其處滯納金罰鍰之期間，非不能歸責於申請人，計收登記費罰鍰時不能扣除。（土地登記規費及其罰鍰計收補充規定第9點）
五、逾期申請土地權利變更登記者，其罰鍰計算方式如下：（土地登記規費及其罰鍰計收補充規定第8點）
（一）法定登記期限之計算：土地權利變更登記之申請登記期限，自登記原因發生之次日起算，並依行政程序法第48條規定計算其終止日。
（二）可扣除期間之計算：申請人自向稅捐稽徵機關申報應繳稅款之當日起算，至限繳日期止及查欠稅費期間，及行政爭訟期間得視為不可歸責於申請人之期間，予以全數扣除；其他情事除得依有關機關核發文件之收件及發件日期核計外，應由申請人提出具體證明，方予扣除。但如為一般公文書及遺產、贈與稅繳（免）納證明等項文件，申請人未能舉證郵戳日期時，得依其申請，准予扣除郵遞時間4天。
（三）罰鍰之起算：逾越法定登記期限未超過1個月者，雖屬逾期範圍，仍免予罰鍰，超過1個月者，始計收登記費罰鍰。
（四）駁回案件重新申請登記其罰鍰之計算：應依前三款規定重新核算，如前次申請已核計罰鍰之款項者應予扣除，且前後數次罰鍰合計不得超過20倍。
六、平均地權條例第81條規定
依本條處以罰鍰之對象，指買賣土地未辦竣移轉登記之權利人（承買人）亦即未辦竣移轉登記再行出售之義務人（出賣人）而言。
土地買賣未辦竣權利移轉登記前，承買人再行出售該土地時，其罰鍰之計徵如下：
（一）自當事人訂立買賣契約之日起2個月內再行出售者，處應納登記費1倍之罰鍰，逾2個月者，每逾1個月加處1倍，以至20倍為限。
（二）前款登記費之計算，以當事人訂定買賣契約之日該土地之當期申報地價為準。
七、申請預為抵押權登記，該性質上為「預先的」、「暫時的」登記，須待不動產完成時抵押權始成立，故免核課罰鍰。（內政部91年9月25日 台內中地字第0910013861號函）
參、規費之退還
一、已繳之登記費及書狀費，有下列情形之一者，得由申請人於5年內請求退還之：（土地登記規則第51條第1項）
（一）登記申請撤回者。
（二）登記依法駁回者。
（三）其他依法令應予退還者。
（一）登記申請撤回者。
（二）登記依法駁回者。
（三）其他依法令應予退還者。
二、申請人於5年內重新申請登記者，得予援用未申請退還之登記費及書狀費。（土地登記規則第51條第2項）
三、登記案件經駁回後5年內重新申請者，已繳之登記費及權利書狀費准予援用；若係多次被駁回，均在前次駁回後5年內重新申請登記者，其已繳之登記費及權利書狀費亦准予援用。申請退費，應於最後一次駁回後5年內為之。（土地登記規則及其罰鍰計收補充規定第10點）
四、已繳之登記費罰鍰，除法令另有規定外，不得申請退還。（土地登記規則第52條第1項）
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