2009/06/13 13:45
斡旋金:「斡旋金」是不動產交易時，買方願買和賣方願賣之價格尚有差距時，由買方交付仲介業者一筆費用，委託仲介業者代買方向賣方議價之制度。 實務上「斡旋金」又有「要約保證金」、「保證金」、「出價金」、「協調金」、「意願金」、「附停止條件之定金」等說法。
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定金:「定金」是契約當事人的一方，為確保契約的履行為目的，所交付他方的金錢或其他代替物的從契約（買賣契約本身即為主契約）。定金是以主契約存在為前提，故民法第248條規定：「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」且須於主契約履行前，交付他方的金錢或其他代替物始能成立，所以定金契約為要物契約（必須支付金錢或代替物）
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要約書:「要約書」是登載買方購買房屋意思表示之文書，換言之，要約書就是買方依民法第154條提出之書面要約，要約之相對人為具有不動產處分權之賣方，買賣雙方就標的物、總價款、付款條件及其他要約條件互相表示意思一致者，契約即為成立。
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