製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知-----(之四)

2009/09/09 21:35

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十四、徵詢意見：非都市土地使用分區圖及土地使用編定圖檢查完竣後，直轄市、縣（市）       長應邀直轄市、縣（市）政府民政、社會、建設（工務）、農林、環保、地政等有關       單位、及工業策進會主管，當地農會、水利會、糧食單位負責人，及有關鄉（鎮、市       、區）長等徵詢意見，作成紀錄。 十五、造冊及統計：各種使用地編定完竣，直轄市、縣（市）政府應繕造土地使用編定清冊       （格式見附件一）一式四份，除一份存查外，一份報內政部，一份送鄉（鎮、市、區       ）公所公告，一份發交地政事務所據以登載編定結果於土地登記簿，並按鄉（鎮、市       、區）製作各種使用地面積統計，報經上級主管機關核備後，如有修正部分，應隨即       修正。 十六、核備：     （一）直轄市、縣（市）政府製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地完竣，應依           照區域計畫法第十五條第一項規定，檢附非都市土地使用分區圖直轄市三份、縣           （市）五份，土地使用編定圖直轄市二份、縣（市）三份，土地使用編定清冊一           份，各種使用地面積統計三份，連同徵詢意見之會議紀錄，報內政部核備。     （二）非都市土地使用分區圖及土地使用編定圖說送達內政部後，並由內政部邀同有關           機關審核，必要時，並通知直轄市、縣（市）政府列席。     （三）經審核無意見或有意見經修正後，內政部應即予以核備。並於非都市土地使用分           區圖及土地使用編定圖，加蓋內政部印信後存查，並發還直轄市或縣（市）政府           各二份。 十七、公告及通知：     （一）土地使用分區及土地使用編定圖說奉准備查後，直轄市或縣（市）政府應依區域           計畫法第十六條第一項規定，在當地鄉（鎮、市、區）公所予以公告三十天；其           編定結果，並應通知土地所有權人或土地登記簿所載管理人或管理機關。     （二）非都市土地使用分區圖及土地使用編定圖，得提供人民閱覽，以及各機關團體之           參考。     （三）土地使用編定結果通知書（格式見附件二）以一張記載一筆為原則。但同一使用           區內，土地所有權人有數筆土地，得併列通知。     （四）土地所有權人住址，如有變更，致與土地登記簿不符，無法送達土地使用編定結           果通知書者，應參照地籍總歸戶卡片及稅籍資料所載住址，更正通知書住址後送           達之。土地所有權人住址在他縣（市）者，得函請有關直轄市、縣（市）政府代           為查明，必要時，並請內政部協助之。     （五）土地所有權人住址變更，未辦住址變更登記者，於調查送達通知書時，應同時攜           帶「住所變更登記聲請書」請其填明新住址並於聲請書內蓋章後攜回，轉送該管           地政事務所辦理住址變更登記。     （六）土地所有權人拒絕收受土地使用編定結果通知書者，得準用民事訴訟法第一百三           十八條、第一百三十九條規定，將通知書留置於送達處所或送達地之村里辦公處           所。     （七）土地使用編定結果通知書因受送達人住址不明而無法送達者，得準用民事訴訟法           第一百五十一條規定，於該管直轄市、縣（市）政府公告牌示處公告之。

十八、錯誤或遺漏之更正：     （一）直轄市或縣（市）政府自非都市土地使用分區及各種使用地編定結果公告之日起           ，實施非都市土地使用管制。土地所有權人發現土地使用分區界線或使用地編定           有遺漏或錯誤情事，應於公告之日起三十日內以書面提出申請更正，經直轄市、           縣（市）政府查明屬實，並彙報上級主管機關核備後更正之，並復知申請人。     （二）前項直轄市或縣（市）政府報請更正案件，上級主管機關應派員實地抽查，必要           時，會同有關機關辦理之。其抽查數額不得少於彙報土地宗數百分之十。抽查結           果並應簽報主管長官考核。 十九、登簿：各種使用編定結果奉准備查並經公告後，地政事務所應依據土地使用編定清冊       ，將土地使用編定結果登載於土地登記簿（附記載例）。但公告期間提出申請遺漏或       錯誤之更正案件，應俟其處理完畢，再據以登簿。 二十、檢討及編製報告：     （一）土地使用編定工作完竣，直轄市或縣（市）政府應邀集工作人員就全程作業切實           檢討。其有改進事項，應提出改進意見，層報上級主管機關參考。工作人員工作           努力或不力者，並應舉述事蹟，依規定分別報請予以獎懲。     （二）直轄市或縣（市）政府應就辦理非都市土地使用分區及編定各種使用地之作業經           過、工作成果、改進意見、及其效益評估等編製報告，供各有關機關及社會人士           參考。 二十一、本須知修正頒布前，直轄市或縣（市）政府辦理非都市土地使用編定，依當時規定         不得編定為某種使用地，而依修正後之規定可編定者，得由土地所有權人檢附有關         證明文件申辦更正編定。 二十二、經編定使用之土地，如土地所有權人檢具確於公告編定前或公告編定期間已變更使         用之合法證明文件，依照九（二）編定原則表及說明辦理更正編定。  二十三、非都市土地更正編定、補辦編定、山坡地補註用地、註銷編定及已劃定為資源型使 用分區範圍內之零星土地第一次劃定使用分區等案件，內政部得授權直轄市、縣（ 市）政府核定。 前項資源型使用分區，包括一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、森林區及河 川區等五種使用分區；其範圍內之零星土地，指面積未達一公頃，且其第一次劃定 之使用分區與周邊已劃定之資源型使用分區相同者。