2009/10/28 11:06
１、案附抵押權設定(移轉變更)契約書為舊式，自96.9.28 起應使用新格式，請補正。(土地登記規則第56 條、內政部96.8.31
內授中辦地字第0960727246 號函)
2、案附抵押權設定(或內容變更)契約書第()、()、()、()欄填寫有誤，請依內政部96.8.30 內授中辦地字第 0960727097 號函填寫說明補正。
3、案附抵押權塗銷同意書之地政機關收件日期、字號、權利金額、債權人用印不符請更正，更正處並請債權人認章。（土地登記規則第56 條第3 款）
4、本案僅就原共同擔保設定之０００地號（或０００建號）為塗銷登記，請連件辦理抵押權部分塗銷及內容變更登記。（土地登記規則第114 條）
5、本案抵押權移轉登記，請檢附足資證明債權額已確定之有關文件或由基礎契約之當事人及受讓人會同辦理。（內政部75.8.7 台內地字第432546 號函）
6、契約書權利存續期限（利息、遲延利息、違約金、債務清償日期）欄，請依當事人約定填無、空白或斜線劃除。（抵押權設定契約書填寫說明二、7 項、土地登記規則第56 條第2 款）
7、抵押人非債務人，請於契約書及登記申請書列明債務人並認章。（土地登記規則第 111 條）
8、本案擔保債權金額增加因有後順位抵押權存在，請就其增加金額部分另行辦理設定登記或檢附後次序抵押權人及共同抵押人同意書及印鑑證明辦理，如未能檢附印鑑證明者，請依土地登記規則第40 條或第41 條其他各款規定擇一辦理。（土地登記規則第44、115 條）
9、本案次序變更登記致先次序抵押權擔保債權總金額增加，因有中間次序之抵押權存在，請檢附中間次序抵押權人之同意書及其印鑑證明辦理，或由其持國民身分證親自到場核對身份；另申請人應於申請書適當欄記明「確已通知債務人、抵押人及共同抵押人」並簽名。（土地登記規則第44、116 條）
10、本案利息、存續期間變更因有次順位抵押權存在，請就變更部分另行辦理設定登記或檢附次順位抵押權人同意書及印鑑證明辦理。（內政部70.8.8 台內地字第30750 號函）
11、已辦理預告登記土地再申辦他項權利設定登記應檢附預告登記請求權人之同意書。（內政部頒「限制登記作業補充規定」第2 點）
１2、本案請檢附他項權利證明書。未能提出者，請檢附他項權利人之切結書，或其他項權利人出具已交付權利書狀之證明文件，並經申請人檢附未能提出之切結書。（土地登記規則第67條）
１3、本案權利價值不明，請由申請人於登記申請書適當欄內自行加註。（土地登記規則第
49條）
１4、本案抵押權限定擔保債權金額增加，因有後次序他項權利人，請檢附後次序他項權利人及後次序抵押權之共同抵押人同意書及印鑑證明，如未能檢附印鑑證明者，請依土地登記規則第40 條或第41 條其他各款規定擇一辦理。(土地登記規則第44、114 條-1)
15、本案抵押權分割登記，應由抵押權人會同抵押人及債務人申請之。(土地登記規則第114 條-2)
１6、申請最高限額抵押權設定時，擔保債權確定期日之約定，自抵押權設定時起，不得逾30年，請依規定更正。(土地登記規則第115
條-1)
１7、申請最高限額抵押權債權確定期日變更，自變更時起，不得逾30 年，請依規定更正。(土地登記規則第115
條-1)
１8、申請最高限額抵押權變更為普通抵押權時所申請登記之債權額不得逾原登記最高限額之金額。(土地登記規則第115 條-2)
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