出售持有未超過2年房地僅有「已成年直系親屬」設立戶籍，並不適用特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定(2014.07.30)
財政部臺北國稅局表示，民眾出售持有期間未超過2年之「自住房屋」，依特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，須符合本人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，並須由本人、配偶、未成年直系親屬辦竣戶籍登記，且持有該不動產期間無供出租或營業使用者，始可排除課稅；故僅有「已成年直系親屬」設籍於該房地，並不適用上開排除課稅規定。
該局說明，邇來時有查獲民眾出售持有期間未超過2年之房地，主張其為「自住房屋」，卻因未辦竣戶籍登記，並不符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅之規定，致遭補稅處罰。依據特種貨物及勞務稅條例之立法意旨，將「自住房屋」排除課稅主要係著眼於現今社會以小家庭居多，家庭核心成員無非夫妻及未成年直系親屬，對於只有1戶自住房屋之小家庭出售該房屋，應非為投機賺取差價，因此排除課稅。適用本條例第5條第1款規定時，應符合該條款「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地」、「辦竣戶籍登記」及「持有期間無供營業使用或出租」等要件，始得排除課徵特種貨物及勞務稅。
該局進一步指出，適用特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定設立戶籍之成員限本人、配偶、未成年直系親屬，並不包括「已成年直系親屬」，故僅有已成年子女或父母設籍，並不符合該款規定，無法排除課徵特種貨物及勞務稅。
該局再次提醒民眾，為維護您的自身權益，應特別留意上開特種貨物及勞務稅條例規定，以免出售持有期間未超過2年之「自住房屋」，卻因未符合辦竣戶籍登記之要件，無法排除課稅，遭致負擔補徵稅額及罰鍰之損失。
沒有留言:
張貼留言