這裡是全國第一個專業不動產信託顧問網---
我們提供與【信託】相關聯之"法律、稅務、登記、執行、管理、處分、理財"等《資產規劃》各領域整合平台及完善的《全方位財富管理》諮詢顧問。
如有關於『信託規劃』這方面問題與案例,歡迎留言,版主會提供最專業的諮商。
預約專線:0920570258 代表號: 03-3680429 曹顧問
2014年12月22日
民眾出售不動產應據實申報繳納特銷稅,以免遭補稅處罰
民眾出售不動產應據實申報繳納特銷稅,以免遭補稅處罰(2014.12.22)
財政部臺北國稅局表示,自不動產課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)以來,已特別就不當規避稅負案件加強查核,近來發現民眾利用他人名義出售不動產,經查獲後,除按漏稅額核定補稅外,並加處3倍以下罰鍰。
該局說明,銷售持有期間未逾2年之不動產,除符合特銷稅條例第5條各款排除課稅之規定外,均應依法課徵特銷稅。縱使當事人於不動產銷售時營造形式上符合免徵特銷稅之情形,但若依實質課稅原則觀之,並未符合免徵特銷稅之規定時,仍須補稅並處罰。
該局查核發現,甲君本身名下原有購買取得之臺北市1處房地,101年12月再購入新北市1處房地,於是安排將新北市房地於102年4月贈與名下未有不動產之小姨子乙君,乙君隨即於102年6月出售該房地,售價2,000萬元。該局核認本案甲君為符合特銷稅條例第5條第1款僅有一戶自住房地,利用贈與方式予乙君,再由乙君出售該房地來獲得免徵特銷稅之租稅利益,實質上甲君仍係新北市房地之實質所有權人,遂按銷售價格依稅率15%計算補徵甲君特銷稅額300萬元,另處以1.5倍罰鍰。
該局提醒,民眾出售不動產應據實申報繳納特銷稅,以免遭補稅處罰,得不償失。
回上一頁
訂閱:
張貼留言 (Atom)
沒有留言:
張貼留言