2009/04/03 21:52
桃園縣政府地方稅務局標準作業流程說明
土地增值稅一般申報案件作業
作業流程
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步驟說明
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表單、附件
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作業期限
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1.申報書
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買賣雙方或代理人於訂定契約之日起30日內填寫申報書及檢附證明文件親自或郵寄至土地所在地稅捐機關申報，收件人員應依土地增值稅稽徵作業手冊規定審核後收件，逐案編號掣發收件收據，並審核申報案件相關欄位是否填寫及附件是否齊全，如有未填寫或附件未齊全者，應輔導申報人當場補正。
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1. 土地增值稅(土地現值)申報書一式2聯【(民)表一】
2. 土地所有權契約書影本（正本查對後退還）
3. 土地所有權狀或土地登記謄本影本
4. 買、賣雙方身分資料影本
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7日
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2.
書面審核是否完備
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承辦人員依土地稅法及相關規定審核資料，由收件人員列印原地價資料，交由承辦人員作原地價資料確認後再加以核稅，列印土地增值稅繳款書或土地增值稅免稅證明書再交由承辦人員審核，依分層負責表陳核。
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無
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3.
通知補正
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審核相關資料，若有缺件即時通知土地所有權人補正。
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無
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4.
核稅及查欠
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查欠人員進入欠稅總歸戶系統查調土地所有權人有無欠繳申報移轉土地之地價稅、工程受益費，並將查欠資料註記於土地增值稅繳款書或土地增值稅免稅證明書。
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無
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作業流程
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步驟說明
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表單、附件
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作業期限
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5.
回覆申請人
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納稅人或代理人至查欠櫃台領取土地增值稅繳款書或土地增值稅免稅證明書，案件於完成後應於土地現值申報作業系統登錄結案日期，土地現值申報案件稅額查定歸檔後，應依序裝冊保管。
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無
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同
上
流
程
共
7
日
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土地增值稅自用住宅申報案件作業
作業流程
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步驟說明
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表單、附件
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作業期限
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1.
申報書
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買賣雙方或代理人於訂定契約之日起30日內填寫申報書及檢附證明文件親自或郵寄至土地所在地稅捐機關申報，收件人員應依土地增值稅稽徵作業手冊規定審核後收件，逐案編號掣發收件收據，並審核申報案件相關欄位是否填寫及附件是否齊全，如有未填寫或附件未齊全者，應輔導申報人當場補正。
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1. 土地增值稅(土地現值)申報書一式2聯【(民)表一】
2. 土地所有權契約書影本（正本查對後退還）
3. 土地所有權狀或土地登記謄本影本
4. 買、賣雙方身分資料影本
5. 建築改良物所有權狀影本，使用執照或建物勘測成果圖(有建築改良物所有權狀之案件者，如提供房屋建號可免附)
6. 土地所有權人無租賃情形申明書
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20日
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2.
書面審核
是否完備
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承辦人員依土地稅法及相關規定審核資料，由收件人員列印原地價資料，交由承辦人員作原地價資料確認後再加以核稅，列印土地增值稅繳款書或土地增值稅免稅證明書再交由承辦人員審核，依分層負責表陳核。
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無
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3.
通知補正
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審核相關資料，若有缺件即時通知土地所有權人補正。
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無
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作業流程
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步驟說明
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表單、附件
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作業期限
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4.
會查及調檔查核
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承辦人依財政部訂頒「自用住宅用地土地增值稅書面審查作業要點」暨「土地所有權人申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅查詢及管制作業要點」會查填寫『自用住宅用地地上建物使用情形查復表』、『自用住宅用地地上建物租賃所得查復表』分別移請台灣省北區國稅局營業稅及本局房屋稅業務單位查填營業登記情形及房屋課徵情形。並利用戶役政系統查詢該址於出售前一年內戶籍設立情形。通報資料中心查詢是否曾享用自用住宅用地並列印適用自用住宅用地稅率查詢案件回覆通知書。如需實地勘查者，經簽報核准後，再赴現埸勘查。
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無
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同上流程共20日
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土地增值稅農業用地申報案件作業
作業流程
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步驟說明
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表單、附件
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作業期限
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1.
申報書
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買賣雙方或代理人於訂定契約之日起30日內填寫申報書及檢附證明文件親自或郵寄至土地所在地稅捐機關申報，收件人員應依土地增值稅稽徵作業手冊規定審核後收件，逐案編號掣發收件收據，並審核申報案件相關欄位是否填寫及附件是否齊全，如有未填寫或附件未齊全者，應輔導申報人當場補正。
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1. 土地增值稅(土地現值)申報書一式2聯【(民)表一】
2. 土地所有權契約書影本（正本查對後退還）
3. 土地所有權狀或土地登記謄本影本
4. 買、賣雙方身分資料影本
5. 農業主管機關核發農業用地作農業使用證明書
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7日
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2.
書面審核是否完備
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承辦人員依土地稅法及相關規定審核資料，由收件人員列印原地價資料，交由承辦人員作原地價資料確認後再加以核稅，列印土地增值稅免稅證明書再交由承辦人員審核，依分層負責表陳核。
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無
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3.
通知補正
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審核相關資料，若有缺件即時通知土地所有權人補正。
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無
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4.
核稅及查欠
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查欠人員進入欠稅總歸戶系統查調土地所有權人有無欠繳申報移轉土地之地價稅、工程受益費，並將查欠資料註記於土地增值稅繳款書或土地增值稅免稅證明書。
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無
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作業流程
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步驟說明
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表單、附件
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作業期限
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5.回覆申請人
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納稅人或代理人至查欠櫃臺領取土地增值稅繳款書或土地增值稅免稅證明書，案件於完成後應於土地現值申報作業系統登錄結案日期，土地現值申報案件稅額查定歸檔後，應依序裝冊保管。
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無
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同上流程共7日
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