以個人名義承租房屋供執行業務使用之注意事項

2009/04/02 23:59

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財政部臺北市國稅局表示，執行業務者以個人名義承租房屋供業務使用，扣繳單位（即使用者）每次給付租金時，仍應依規定扣繳稅款，並辦理扣繳憑單申報事宜。 

該局說明，執行業務之負責人，為所得稅法所稱之扣繳義務人，每次支付租金時，應依規定之扣繳率或扣繳辦法扣取稅款，並依所得稅法第92條規定繳納之。如房東為我國境內居住之個人，應按給付額扣取10%，於每月10日前將上一月內所扣稅款向國庫繳清，並於每年1月底前開具扣繳憑單彙報該管稽徵機關查核，並應於2月10日前將扣繳憑單填發納稅義務人；如房東非我國境內居住之個人，應按給付額扣取20%，並於代扣稅款之日起10日內向國庫繳納，並開具扣繳憑單向該管稽徵機關申報。 

該局指出，部分執行業務者以個人名義向房東承租房屋供經營業務使用，常自認屬私人間行為，非屬所得稅法第89條所稱扣繳義務人，而未於給付租金時扣取稅款及申報扣繳憑單，顯係對法令之錯誤認知。該局日前實地訪查某診所，即查獲該診所係以負責人名義向房東承租房屋供執行業務使用，並未依規定於給付租金時扣繳稅款，致遭通知補繳並處罰。 

該局呼籲，執行業務者，不論是以個人或扣繳單位名義承租房屋，均應於給付租金時，依規定扣繳稅款及填報扣繳憑單，以免受處罰。

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