地價稅節稅分享

2009/04/03 22:02

1.		優惠稅率之享受，地價稅一般稅率之基本稅率千分之10，自用住宅用地稅率只有千分之2，申請自用住宅用地稅率之條件：
		申請自用住宅用地稅率之條件 納稅義務人 課稅範圍 開徵日期 截止日期 土地所有權人或典權人、承領人、耕作權人。 經指定負責代繳其使用部分地價稅之使用人。信託財產之受託人。 已規定地價之土地，除依規定課徵田賦者外，以每一土地所有權人在本縣市轄區內之土地總歸戶後之地價總額課徵地價稅。 11月1日 11月30日
2.	打破「1處」之 迷思：
	稅法雖規定土地所有權人、配偶及未成年之直系親屬的自用住宅只能1處，但如果擁有2處以上的住宅時，則可1處以本人、配偶或未成年之子女設籍，第2、3．．．處以利用成年子女、祖父母、父母、岳父母等人辦竣戶籍登記，還是可擁有2處以上的自用住宅。
3.	自用住宅用地等特別稅率及減免、徵用地之申請，請於每年（期）地價稅開徵40日（9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年（期）始適用 ，如適用特別稅率或減免原因消滅時，應於30日內向本局申報恢復按一般稅率課稅。
4.	申請適用自用住宅用地稅率，戶籍一旦遷出，即喪失自用之資格，戶籍如再遷回，則須重新申請。
5.	原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如因繼承或贈與、買賣等原因而移轉，新土地所有人仍須重新申請始能適用。
6.	同一樓層房屋部分供自用住宅、部分供非自用住宅使用，其座落基地得依房屋實際情形之面積比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。
7.	供公共通行之巷道、騎樓走廊地，可提出減免申請。
8.	都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用，並與使用中的土地隔離者，可免徵地價稅。
9.	請按時繳納地價稅，以免逾期繳納被加徵滯納金。 地價稅稅務事項提要 辦理時間 辦理稅務事項提要 7月1日至31日向土地所在地之鄉鎮市公所提出申請 申請與農經不可分離土地，改課田賦 9月22日前 當期地價稅按自住優惠稅率課征或減免地價稅土地之申請，逾期申請自次期始適用 11月1日至11月30日 地價稅繳納期限     回本分類目錄