土地增值稅稅率

2009/04/03 21:35

級數	稅率	適用對象
第1級	20％	土地漲價總數額「超過原規定地價或前次移轉時申報現值 ﹙按台灣地區消費者物價總指數調整後﹚未達百分之1百者」
第2級	30％	土地漲價總數額「超過原規定地價或前次移轉時申報現值 ﹙按台灣地區消費者物價總指數調整後﹚在百分之1百以上未達百分之2百者」
第3級	40％	土地漲價總數額「超過原規定地價或前次移轉時申報現值 ﹙按台灣地區消費者物價總指數調整後﹚在百分之2百以上者」
	10％	出售自用住宅用地都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝者
		1.持有土地年限超過20年以上者，就其土地增值稅超過第1項最低稅率部分減徵20％。 2.持有土地年限超過30年以上者，就其土地增值稅超過第1項最低稅率部分減徵30％。 3.持有土地年限超過40年以上者，就其土地增值稅超過第1項最低稅率部分減徵40％。

修正後稅率速算表

稅級表/持有年限	20年以下	20年以上	30年以上	40年以上
第1級	a×20%	a×20%	a×20%	a×20%
第2級	a×30%－b×10%	a×28%－b×8%	a×27%－b×7%	a×26%－b×6%
第3級	a×40%－b×30%	a×36%－b×24%	a×34%－b×21%	a×32%－b×18%

備註：
a：土地漲價總數額
b：原規定地價或前次移轉現值總額(按物價指數調整後之總額)
有關持有年限起、迄之認定如下：
1、土地持有期間之起算點
	（1） 因一般合意移轉及形成判決以外之判決而取得者，為完成移轉登記之日。
	（2） 因繼承而取得者，為繼承發生之日。
	（3） 因執行機關拍賣而取得者，為領得權利移轉證書之日。但稽徵機關就該日期之查證有困難者，得以權利移轉證書所載核發日期。
	（4） 因徵收而取得者，為補償費發給完竣之日。但稽徵機關就該日期之查證有困難者，得以徵收公告期滿第15日為準。
	（5） 因法院之形成判決而取得者，為判決確定之日。
	（6） 於第一次規定地價（簡稱原規定地價）前取得之土地，而於原規定地價後第1次移轉課徵 土地增值稅者，為原規定地價之日。
2、土地持有期間年限之截止時點，除下列2種情形外，以向稽徵機關申報土地移轉現值之申報日為準。
	（1）因執行機關拍賣而移轉者，以拍定日為準。
	（2）因法院之形成判決而移轉者，以判決確定日為準。     回本分類目錄