2009/04/01 00:36
姓名：
印
一、寄件人
詳細地址：００市０００路０段００巷０弄０號
姓名：００建設股份有限公司
二、收件人 代表人：
先生
詳細地址：００市００路００００之０號０樓
三、副 本收件人 姓名：
詳細地址：
（本欄姓名、地址不敷填寫時，請另紙聯記）
敬啟者：本人向貴公司購買００社區編號００棟地上０樓房屋乙棟及其基地持分００００分之０００，雙方並於民國００年００月００日簽訂買賣契約書；因該屋將屆完工階段，本人遂於颱風期間至該屋勘察，發現該屋及社區共同使用部分有下列瑕疵；房屋部分：
１、室內天花板及牆壁滲水嚴重。
２、馬桶排水不良。
３、水管排水不良。
社區瑕疵：
１、多處電源開關未加蓋。
２、庭院排水孔未設暗管，若有水排出，將造
成泥濘不堪。
３、庭院鋪設磁磚鬆動。
４、地下室０樓天花板嚴重漏水。
以上均為居住重大問題，亦為房屋重大瑕疵，依民法第３６５條第１項規定，本人遂於民國００年００月００日將前揭瑕疵通知貴公司，貴公司亦於民國００年００月００日簽收，自應於期限內完成改善；渠料，貴公司竟遲延不願為改善，因改善期限已屆滿（即民國００年００月００日）本案因貴公司逾期未改善房屋重大瑕疵，依民法第３５９條第１項規定，特通知貴公司自本函簽收日起，解除房屋購買契約。
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