耕地分割常見問題問與答(三)

2009/06/13 11:24

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共有耕地如何辦理分割？

（一）八十九年一月二十七日（含）以前取得之共有耕地，可以由全體共有人出具協議書或持憑法院之確定判決，申請分割為單獨所有，但條件是分割後耕地筆數不得超過共有人人數。

（二）前述共有耕地的分割，原則上應分割為單獨所有，但如果共有人問達成協議，由部分共有人就其應有部分仍然維持共有的話，亦准許受理。

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多人共有耕地，可否由共有人之一或部分共有人申請分割為單獨所有，其餘部分共有人維持共有狀態？而維持共有的耕地部分，以後可以再申請分割嗎？ 

（一）依據現行法令規定，八十九年一月二十七日（含）以前已經是共有的耕地，是可以分割為單獨所有的，而且原則上必須分割為每人單獨所有，但如果共有人問達成協議，由其中部分共有人就其應有部分仍維持共有的話，地政事務所仍應受理申辦分割。

（二）至於仍維持共有的耕地部分，由於權屬狀態已轉變為農業發展條例修正施行後（即89．1．28 以後）的新共有情形，所以不再適用「八十九年一月二十七日（含）以前已經是共有的耕地」的情形來申請分割。除非該部分共有耕地符合分割後每人每筆面積達到0.25公頃 以上之基本原則，才能再辦理分割。

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