2009/11/12 10:22
肆、權屬上之分類
一、公有土地：未經人民依法取得所有權之土地為公有土地。依照土地法第4條之規定公有土地分為國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地。
（一）國有土地之處分及設定負擔，由國有土地管理機關依照平均地權條例、國有財產法、國有非公用不動產交換辦法、國有非公用土地設定地上權實施要點、辦理國有財產法第52條之2讓售案件注意事項等規定辦理。
（二）直轄市或縣（市）有土地之處分及設定負擔，依照土地法第25條之規定，應經該管區內民意機關之同意及報奉行政院（已授權內政部）核准。
（三）鄉鎮市有土地之處分及設定負擔，依各縣有財產管理自治條例規定，應經鄉鎮市民代表會之同意並報經縣政府核准。
二、私有土地：經人民依法取得所有權者為私有土地，又土地所有權之型態不同，可分為單獨所有與共有，而共有又可分為分別共有與公同共有，茲分述如下：
（一）分別共有者，謂數人按其應有部分，對於一物有所有權。各共有人，得自由處分其應有部分。（民法第817條、第819條）
（二）公同共有者，數人基於公同關係而共有一物，共有物全部屬於數人一體之狀態。公同共有物之處分，及其他之權利行使，應得公同共有人全體之同意。（民法第827條、第828條）
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