2010/10/26 22:42
地政士的困境與機會---不動產信託規劃
一.淺談不動產信託
n 楔子---由一個買賣案談起
n 楔子---新聞【以房養老貸款】
n 「不動產信託時代」來臨了
n 不動產信託的功能與效益
n 不動產信託實務案例介紹(一)
n 不動產信託實務案例介紹(二)
二.理念分享與討論
◎信託移轉&信託規劃
◎顧問&代書
◎地政士在信託規劃中的角色
◎現象討論一.可悲的地政士
◎現象討論二.自廢武功的地政士
◎現象討論三.絕處逢生的地政士
講師：曹慶好
電話：3680429 0920570258
(建議以「曹慶好」或「不動產信託」關鍵字搜尋)
楔子---由一個買賣案談起
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什麼是不動產信託
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誰是信託財產的權利人
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信託財產專簿
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地政士處理信託財產時應有的基本認識
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附件一【土地、建物所有權狀影本】
---p.3、p.4
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附件二【土地、建物登記簿謄本】 ---p.5、p.6
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附件三【信託專簿謄本影本】及【申請書】
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楔子---新聞【以房養老貸款】
l 為因應政府試辦「以房養老」貸款，
本事務所推出【老年安養信託規劃 ---p.7
(以房養老專案)諮詢顧問】服務
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新聞:【行政院通過「以房養老」政策】 ---p.8，p9
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「不動產信託時代」來臨了
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信託法85年1月26日公布施行 ---附件略
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信託業法、信託相關稅法…等
自89年至95年陸續配套及修正 ---附件略
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內政部於90年11月1日修正土地登記規則
增定「土地權利信託登記」專章
---附件略
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專門職業及技術人員普通考試「地政士」考試
規則96年8月30日修正【加考信託法】
---附件略
3
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不動產信託的功能與效益
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理財規劃。節稅輕稅
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預防紛爭。解決問題
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破產隔離。保全財產
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活化資產。專業管理
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老年安養。保留尊嚴
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照顧子孫。完成心願
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不動產信託實務案例介紹
◎1.常見的老人家為【預防子女爭產】要求辦理過戶案例
自益信託案例
-----p.10~p.12
◎2.常見的為【節稅目的】而規劃及安排財產生前移轉案例
他益信託案例
----p.13~p.15
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理念分享與討論
歡迎各位同業先進發表個人意見並參與討論
◎信託移轉&信託規劃
◎顧問&代書
◎地政士在信託規劃中的角色
◎現象討論一.可悲的地政士
◎現象討論二.自廢武功的地政士
◎現象討論三.絕處逢生的地政士
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上課時數：三小時
整理:曹慶好
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