2013/09/22 23:54
曹顧問
請問第三者能否得知簽訂信託契約的條款內容與細節等?
謝謝
請問第三者能否得知簽訂信託契約的條款內容與細節等?
謝謝
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您好:
如果所辦理的信託是【不動產信託】，且信託契約書又已登記有案(註:信託最大的特色之一就是 "具有極大的彈性" ，信託私契可以登記公示以預防紛爭；也可不登記以保護隱私)，則任何人都能得知信託契約內容與細節。
這正是為何本人致力於【不動產信託推廣】之志業；這也是為何我在本網站文章中及本人開辦之「信託推廣課程」中，一再苦口婆心地呼籲『信託契約非常重要』、『信託私契一定要登記』、『信託規劃的重點不是信託而是在規劃』....的主要原因之一，就是因為不動產信託之「債權物權化」、「私契公契化」、「靈活多元且功效強大」....等特性，【信託】確實是資產管理、保護、傳承、永續最良善之機制。 但是，非常可惜的是 : 在台灣，除了我這傻瓜外，沒有人願意推廣不動產信託，因此【信託】一直都存有「被居心不正的有心人士濫用」與「因便宜行事而被簡化誤用」等現象，國內現況是絕大部分的信託根本是未經規劃亂辦的，甚至台灣的不動產信託幾乎都是原就未附信託私契，這可能會造成辦理信託者不僅難以達成信託目的；還反而會留下糾紛或後遺症。
回到您的問題，若您想知道簽訂信託契約的內容與細節，若《信託財產》屬不動產，建議您最好直接至不動產所在地之地政事務所申請【信託專簿謄本】，即可得知信託契約的內容與細節。當然也可能是當初辦理信託登記時，即未附信託私契，那麼您就只能從信託專簿謄本的 "公契" 中得知信託基本要素(例如誰是委託人、誰是受託人、誰是受益人等)，而無從得知信託契約的條款內容與細節等。
祝中秋佳節愉快
曹慶好敬上2013.09.21
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