信託實務常見問題分類---依各種問題不同類型搜尋(每篇皆有超連結，點擊可閱讀實務問答內容)

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2010/10/07 00:01

 

筆者成立這個全國第一個專業的不動產信託網站，就是下定決心傳播不動產信託的正確知識及觀念；努力推廣不動產信託應用與實用，筆者將會陸續整理讀者留言、回應、提問、Email....等；以及匯總筆者已承辦的二百多件不動產信託實務與已提供諮詢顧問之近千件各類信託規劃案例、常遇到的實際問題.....等，讓本網站的內容更豐富與更完整，以期能真正幫助到有需要進一步瞭解的同行及讀者們。

為便於大家搜尋，目前先依問題的不同類型大致分類，但是因本人對於網路應用的技術不足及電腦方面知識有限(筆者自知可能連國中生的程度都不如，筆者幾乎可以說是電腦白痴，可能很多讀者難以想像，我竟連最基本的輸入法都不會；長篇文章都還是靠"一指神功"所寫的，若非對於信託的熱忱及使命感，本網站跟本不可能成立)，因此網站的編排設計一定有不近人意之處與需改進的空間，請讀者們多多包涵，但版主可保證本單元之文章全部皆確係讀者關心之留言討論等以及本人信託實務上常遇到的問題(當然為了保護提問者及客戶的隱私，請容筆者會在不影響文章討論主旨之情況下對文章中人名、身分、性別...等稍作變更)，因為最真實；所以最有參考價值，也是對【不動產信託】有疑問者最實用最有幫助的。

new 新發表的信託實務問答【對信託的疑慮】
 

0.信託實務最常見之問題：前言  、 (上) 、 (下)

一.關於信託遺囑的問題：之一

二.關於運用信託處理隔代繼承問題：之二

三.他益信託之土地增值稅問題：之三     之三-1

四.關於【他益信託是否在做信託登記時即應繳交土地增值稅跟贈與稅】問題：之四

五.關於以信託解決借名登記問題：之五     之五-1

六.利用信託協助離婚夫妻婚財產分配問題：之六

七.遺產信託管理問題：之七

八.受託人資格問題：之八

九.銀行信託專戶問題：之九

十.公司不動產(法人資產)信託問題：之十

十一.集村農舍信託保障交易安全問題：之十一

十二.信託保全不動產以順利出售清償債務問題 : 之十 二

十三.有關委託辦理信託收費標準問題 : 之十 三

十四.有關民間借貸不動產被辦理信託問題 : 之十四     之十五

十六.有關眷村改建(軍宅)不動產辦理信託問題 : 之十六     之十七

十八. 改建眷村(軍宅)不動產、複雜疑難案件、附條件特殊交易------買賣(信託)簽約顧問 : 之十八

十九.利用他益信託規劃節稅之問題 :之十九     之二十

二十一.有關管理處分信託財產申報【信託所得】及【營業稅】之問題 :之二十一     之二十二

二十三.純粹的父母不動產贈與給子女之【運用信託節稅】：之二十三     之二十四

二十五.「非信託業開立信託財產帳戶」相關開戶問題：之二十五

二十六.屋主長年居住國外-------授權行為&信託管理：之二十六

二十七.有關「債務人已經將不動產信託移轉了，債權人應如何自保？」相類似問題：之二十七

二十八.有關「本身有債務問題，親友長輩要贈與不動產如何辦理信託？」問題：之二十八

二十九.有關「信託受託財產處分後，受託人應如何處理【處分所得】？」問題：之二十九

三十.對於想要學習「信託規劃相關課程」之讀者及同業們的一些建議：之三十-1   

        關於【無信託實務經驗者但有心學習信託實務課程】之疑慮與回覆 :之三十-2 

三十一.對於想要DIY自辦過戶或自辦代書手續者之建議：之三十一

三十二.對於【親人財產移轉案件】應特別注意事項(預防糾紛訟爭實例) ：之三十二

三十三.有關近親(二親等)因信用不良，財產選擇過戶移轉及信託移轉問題 :之三十三

三十四.「他益信託」受託人依信託本旨移轉房屋申報契稅之問題 :之三十四

三十五.父母想要將其名下財產信託給某特定子女，受託人可同時為受益人嗎?如不行要如何避免所託非人？之三十五

三十六.信託受益人尚未確定(或尚未存在)，若有信託收益應如何申報所得稅？之三十六

三十七.不動產自益信託後，仍能享受【自用住宅地價稅】、【購屋借款利息列舉扣除】、【出售不動產適用自用增值稅】...等優惠嗎？之三十七

三十八.【年老長輩之高額資產應如何安排分配及移轉？】相關問題：三十八之1     三十八之2

三十九.有關【信託規劃實務中，如何突破「特留分」限制】之問答 :  之三十九

四十.關於【離婚且獨立育有子女之單親家庭】預防萬一發生不測時，如何以「信託」避免未成年子女之監護人(即前配偶)不當處分不動產之問題： 之四十

四十一.有關於【「身心障礙者」之權益保障與照顧】之問題，筆者之回覆之四十一

四十二.遇到存心不良的受託人該怎麼辦？是否能有法律能約束制裁？ 之四十二

四十三.既然信託有這麼多好處，可以保全財產、脫產等，那難道就沒有其它缺點嗎？之四十三

四十四.有關【如何運用信託規劃預防紛爭於未然，並有效保障「合夥出資」、「隱名合夥」....等】之問答 之四十四

四十五. 有關【因有家人四處借錢而疲於不斷善後處理....，如何運用信託預防】之問題  之四十五

四十六.有關受託人辦理國稅局【信託財產專戶】問題(包括填寫「 扣繳單位設立登記申請書」、「每年一月信託所得申報 」、「信託內容變更申報 」....等) 之四十六

四十七.知識+評論------評論對象:【買有「信託」的房子要注意什麼? 】

四十八.知識+評論-----評論對象： 【房屋想給親生兒子, 聽代書的意見辦理信託】

四十九.有關【共有土地信託】及【共同受託】等相關問題  之四十九

五十.有關【做了不動產信託之後的房子就不能被法院假扣押與假處分嗎?】...等『財產保護』問答  之五十  (附錄:回應與答覆)

五十一.有關於【合宜住宅】辦理信託之問答 之五十一

五十二.父母年邁想將遺產分給子女但又怕子女提早敗光該怎麼辦呢 ?其中有一個兒子是重度殘障想留一份給他又該怎麼辦?  之五十二

五十三.有關【因公司經營因素，借用經營者當登記名義人買土地，現土地已登記在登記名義人名下，請問是否能以「信託」保障權益問題】 之五十三

五十四.有關於【外國人可以委託辦理國內不動產信託嗎?】之問答 之五十四

五十五.問題:我想我的房子信託給大兒子如何辦理信託? 之五十五
五十六.問題:第三者能否得知簽訂信託契約的條款內容與細節等? 之五十六
五十七.請教不動產信託登記給銀行，其權利價值如何計算  之五十七
五十八.我想請問我先生有一間房子被他媽媽信託了,但是我先生不知情也未簽名. 我先生要如何取回他的房子?  之五十八
五十九.未來若希望從事像『信託規劃顧問』這樣的行業，現在應該怎麼做準備才好呢?  之五十九
六十.關於【外縣市的同業，想要幫客戶做信託規劃】的問答  之六十
六十一.關於「信託普及 」與「信託推廣」的問答 之六十一

版主註：以上問題集版權屬版主曹慶好所有，但為推廣【信託規劃】之「正確觀念」及普及信託之「應用實用」，歡迎有需要者多加利用，只要是符合『非供商業用途』及遵守『不擅自更改增刪內容及標題』、『註明出處』等規則，想要引用、轉載、列印...等悉聽尊便，因筆者工作較忙，請不用再聯絡通知筆者，(因本人時間有限，且對電腦的應用較為愚鈍，打字速度極慢)以免為回覆留言或留信而減少為信託的服務。

    

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